Existem imóveis, e existem propriedades com verdadeiro valor patrimonial. Esta charmosa casa de campo, situada no Portal São Marcelo, representa uma oportunidade rara de adquirir um refúgio com mais de 2.000m² de terreno em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da Cidade de Bragança Paulista, região limítrofe com a Cidade de Itatiba. Implantada em terreno de esquina com impressionantes 2.022m² e aproximadamente 49 metros lineares de testada, a propriedade oferece privacidade, excelente ventilação natural e elevado potencial de valorização futura ? inclusive com possibilidade de desmembramento, graças às matrículas individualizadas de cada um dos terrenos. (documentação ok). A residência térrea, com 193,30m² de área construída, apresenta arquitetura acolhedora e funcional, inteiramente avarandada, proporcionando integração total com a natureza ao redor. O imóvel dispõe de: ? 2 dormitórios, sendo 1 suíte ? Ampla sala de estar com excelente iluminação natural ? Cozinha funcional c/ copa para refeições ? Banheiro social ? Área de serviço ? Casa de apoio ? Varanda em todo o entorno da residência O amplo terreno oferece inúmeras possibilidades: ampliação da residência, construção de área de lazer completa com piscina e espaço gourmet, implantação de novo projeto arquitetônico ou mesmo fracionamento estratégico, tornando-se um ativo extremamente versátil tanto para uso residencial quanto para investimento. Localizado em bairro consolidado, com perfil predominantemente residencial e familiar, o Portal São Marcelo é reconhecido por seus terrenos amplos, tranquilidade e excelente liquidez imobiliária. Esta é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, espaço, privacidade e um ativo com forte potencial de valorização. ESTUDA PROPOSTA DE PERMUTA PARA IMÓVEIS COMERCIAIS/GALPÕES Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade exclusiva.