Viver no coração mais valorizado de São Paulo, com conforto, estilo e exclusividade, é para poucos. Este elegante apartamento duplex de 70m² de área útil oferece exatamente isso ? uma combinação perfeita entre localização premium, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado a apenas 5 minutos da Avenida Paulista e da estação Trianon-Masp, em frente à charmosa Praça Alexandre de Gusmão e próximo à Universidade Cásper Líbero, o imóvel está inserido em uma das regiões mais nobres, desejadas e com maior potencial de valorização da cidade. No primeiro pavimento, o apartamento apresenta um ambiente acolhedor e funcional, com duas agradáveis varandas que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha é equipada com móveis planejados, geladeira e fogão, oferecendo praticidade imediata ao morador. O andar conta ainda com lavabo social, ideal para receber visitas com conforto e privacidade. No pavimento superior, encontram-se dois dormitórios bem distribuídos, sendo um deles com grande versatilidade ? podendo ser utilizado como escritório, sala de TV ou dormitório adicional, além de possuir sacada privativa. O banheiro é amplo e conta com banheira, proporcionando um ambiente perfeito para relaxamento e bem-estar. O condomínio oferece infraestrutura completa de alto padrão, incluindo academia equipada, piscina aquecida, sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, bar no mezanino e mercadinho 24 horas, garantindo conveniência, lazer e qualidade de vida sem sair de casa. Uma oportunidade única para quem busca morar com sofisticação em uma localização estratégica e altamente valorizada. Valor de locação: R$ 5.000,00 Condomínio: R$ 1.300,00 IPTU: R$ 495,00 Agende sua visita e descubra o privilégio de viver no centro mais desejado de São Paulo.